Edifício Palazzo Costa Smeralda, Rua Major Freire, 98: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Palazzo Costa Smeralda (Rua Major Freire, 98), de R$ 1,41 milhão a R$ 3,2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 8.308/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Major Freire, 98 · Saúde, São Paulo · Metrô São Judas a 240 m. Também anunciado como “Costa Esmeralda”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Palazzo Costa Smeralda
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 1,41 milhão | R$ 1,98 milhão | — |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 3,2 milhões | R$ 3,2 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Palazzo Costa Smeralda
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.308/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | 204 m² | 1 | R$ 1.025.000 |
| 17/10/2025 | 193 m² | 1 | R$ 850.000 |
| 27/08/2025 | 204 m² | 15 | R$ 1.000.000 |
| 04/07/2025 | 345 m² | 16 | R$ 2.700.000 |
| 13/12/2024 | 204 m² | 3 | R$ 1.000.000 |
| 01/11/2024 | 204 m² | 11 | R$ 1.280.000 |
| 23/09/2024 | 193 m² | 5 | R$ 800.000 |
| 03/10/2023 | 204 m² | 8 | R$ 760.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,02 milhão | R$ 8.516/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1 milhão | R$ 8.308/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1 milhão | R$ 8.308/m² |
| 2023 | 1 | R$ 760 mil | R$ 6.314/m² |
| 2021 | 4 | R$ 1,23 milhão | R$ 10.758/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Palazzo Costa Smeralda foi construído em 1984 e tem 18 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Palazzo Costa Smeralda
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Palazzo Costa Smeralda?
3 apartamentos, de R$ 1,41 milhão a R$ 3,2 milhões, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Palazzo Costa Smeralda?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.400/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.308/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Palazzo Costa Smeralda?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/03/2026, foi de R$ 1.025.000 por 204 m² de área construída.
Quando o Edifício Palazzo Costa Smeralda foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Palazzo Costa Smeralda foi construído em 1984 e tem 18 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Palazzo Costa Smeralda tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Palazzo Costa Smeralda fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Judas, a 240 m em linha reta.