Edifício Spazio Adatto Residenza, Rua Massaranduba, 301: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Spazio Adatto Residenza (Rua Massaranduba, 301), por R$ 435 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 8.251/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Massaranduba, 301 · Vila Monte Alegre, São Paulo · Metrô São Judas a 210 m. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Spazio Adatto Residenza
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.251/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 83 m² | 2 | R$ 412.500 |
| 28/02/2026 | 77 m² | 5 | R$ 338.880 |
| 20/10/2025 | 79 m² | 9 | R$ 390.000 |
| 30/04/2025 | 78 m² | 10 | R$ 380.000 |
| 10/04/2025 | 79 m² | 10 | R$ 340.000 |
| 11/02/2025 | 83 m² | 8 | R$ 360.000 |
| 29/07/2024 | 78 m² | 5 | R$ 340.000 |
| 11/06/2024 | 77 m² | 3 | R$ 360.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 376 mil | R$ 8.519/m² |
| 2025 | 4 | R$ 370 mil | R$ 8.372/m² |
| 2024 | 2 | R$ 350 mil | R$ 8.213/m² |
| 2023 | 4 | R$ 360 mil | R$ 8.193/m² |
| 2021 | 1 | R$ 390 mil | R$ 8.543/m² |
| 2020 | 1 | R$ 340 mil | R$ 8.028/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Spazio Adatto Residenza foi construído em 2004 e tem 15 pavimentos e 104 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Spazio Adatto Residenza
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Spazio Adatto Residenza?
1 apartamento, por R$ 435 mil, anunciado por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Spazio Adatto Residenza?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.795/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.251/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Spazio Adatto Residenza?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/04/2026, foi de R$ 412.500 por 83 m² de área construída.
Quando o Edifício Spazio Adatto Residenza foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Spazio Adatto Residenza foi construído em 2004 e tem 15 pavimentos e 104 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Spazio Adatto Residenza estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 67 dias; o mais antigo, desde 28/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Spazio Adatto Residenza tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Spazio Adatto Residenza fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Judas, a 210 m em linha reta.