Portal das Flores, Rua Dona Maria Pera, 169: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Portal das Flores (Rua Dona Maria Pera, 169), de R$ 829 mil a R$ 1,8 milhão; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 8.042/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Dona Maria Pera, 169 · Saúde, São Paulo · Metrô São Judas a 260 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Portal das Flores
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 829 mil | R$ 1,31 milhão | — |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 1,55 milhão | R$ 1,55 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Portal das Flores
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.042/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 175 m² | 10 | R$ 820.000 |
| 26/12/2025 | 175 m² | 4 | R$ 730.000 |
| 16/10/2025 | 175 m² | 1 | R$ 760.000 |
| 09/06/2025 | 301 m² | 12 | R$ 1.250.000 |
| 05/12/2024 | 175 m² | 6 | R$ 810.000 |
| 21/06/2024 | 175 m² | 9 | R$ 400.000 |
| 12/04/2024 | 175 m² | 8 | R$ 810.000 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 820 mil | R$ 8.677/m² |
| 2025 | 3 | R$ 760 mil | R$ 7.725/m² |
| 2024 | 3 | R$ 810 mil | R$ 8.571/m² |
| 2023 | 1 | R$ 680 mil | R$ 7.196/m² |
| 2022 | 5 | R$ 705 mil | R$ 7.460/m² |
| 2020 | 2 | R$ 797 mil | R$ 6.324/m² |
| 2019 | 2 | R$ 588 mil | R$ 6.217/m² |
Sobre o prédio
O Portal das Flores foi construído em 1993 e tem 14 pavimentos e 144 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Portal das Flores
Quantos apartamentos estão à venda no Portal das Flores?
3 apartamentos, de R$ 829 mil a R$ 1,8 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Portal das Flores?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.640/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.042/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Portal das Flores?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/06/2026, foi de R$ 820.000 por 175 m² de área construída.
Quando o Portal das Flores foi construído e quantos andares tem?
O Portal das Flores foi construído em 1993 e tem 14 pavimentos e 144 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Portal das Flores estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 19 dias; o mais antigo, desde 15/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Portal das Flores tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Portal das Flores fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Judas, a 260 m em linha reta.