Vivaz Transamérica, Avenida Mário Lopes Leão, 952: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Vivaz Transamérica (Avenida Mário Lopes Leão, 952), de R$ 310 mil a R$ 440 mil; nos últimos 36 meses venderam 51 por R$ 12.228/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Mário Lopes Leão, 952 · Santo Amaro, São Paulo · Metrô Largo Treze a 490 m. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Vivaz Transamérica
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 310 mil | R$ 320 mil | — |
| 2 quartos | 4 | R$ 320 mil | R$ 415 mil | R$ 12.206/m² |
6 apartamentos à venda no Vivaz Transamérica
Preço de mercado
26% abaixo do mercado
2 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
51 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.228/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | 45 m² | 30 | R$ 250.000 |
| 22/07/2026 | 45 m² | 10 | R$ 248.000 |
| 17/07/2026 | 57 m² | 11 | R$ 430.000 |
| 13/07/2026 | 33 m² | 14 | R$ 235.545 |
| 10/07/2026 | 45 m² | 15 | R$ 400.000 |
| 06/07/2026 | 36 m² | — | R$ 380.000 |
| 06/07/2026 | 57 m² | 12 | R$ 470.000 |
| 30/06/2026 | 49 m² | — | R$ 317.955 |
| 25/05/2026 | 45 m² | 11 | R$ 320.000 |
| 21/05/2026 | 57 m² | 13 | R$ 440.000 |
Vendas por ano
59 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | R$ 350 mil | R$ 12.567/m² |
| 2025 | 17 | R$ 277 mil | R$ 12.228/m² |
| 2024 | 16 | R$ 280 mil | R$ 11.644/m² |
| 2023 | 13 | R$ 235 mil | R$ 9.145/m² |
Sobre o prédio
O Vivaz Transamérica foi construído em 2022 e tem 16 pavimentos e 458 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Vivaz Transamérica
Quantos apartamentos estão à venda no Vivaz Transamérica?
6 apartamentos, de R$ 310 mil a R$ 440 mil, anunciados por 7 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Vivaz Transamérica?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.206/m². Nas 51 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.228/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vivaz Transamérica?
51 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/08/2026, foi de R$ 250.000 por 45 m² de área construída.
Quando o Vivaz Transamérica foi construído e quantos andares tem?
O Vivaz Transamérica foi construído em 2022 e tem 16 pavimentos e 458 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vivaz Transamérica estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 105 dias; o mais antigo, desde 27/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vivaz Transamérica tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vivaz Transamérica fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Largo Treze, a 490 m em linha reta.