Quanto vale?

California Novamerica Collection, Avenida Mário Lopes Leão, 1350: 5 apartamentos à venda

5 apartamentos à venda no California Novamerica Collection (Avenida Mário Lopes Leão, 1350), de R$ 1,98 milhão a R$ 3,2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 29 por R$ 14.414/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Avenida Mário Lopes Leão, 1350 · Santo Amaro, São Paulo · Metrô Santo Amaro a 380 m. Também anunciado como “Novamérica Califórnia Collection”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda5R$ 1,98 milhão a R$ 3,2 milhões
m² pedidoR$ 12.438/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 14.414/m²29 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido −14%
Tempo no mercado138 diasem média, pelo menos · 2 de 5 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no California Novamerica Collection

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
3 quartos3R$ 1,99 milhãoR$ 1,99 milhãoR$ 12.438/m²
4 quartos ou mais2R$ 1,98 milhãoR$ 2,59 milhões—

5 apartamentos à venda no California Novamerica Collection

Preço de mercado
R$ 1.980.000
160 m² · 4 quartos · 2 vagas
R$ 12.375/m²
Preço de mercado5 imobiliárias
R$ 1.990.000menor de 5 preços
160 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas
R$ 12.438/m²
Preço de mercado
R$ 1.990.000
160 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 12.438/m²
Preço de mercado
R$ 2.120.000
160 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas
R$ 13.250/m²
Acima do mercado
R$ 3.200.000
160 m² · 4 quartos · 3 vagas
R$ 20.000/m²

O que se pagou neste prédio

29 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.414/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 28º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
07/08/2026241 m²25R$ 2.126.136
11/05/2026241 m²8R$ 2.000.000
15/04/2026241 m²13R$ 2.100.000
19/01/2026241 m²27R$ 2.080.000
14/01/2026241 m²18R$ 1.980.000
11/12/2025241 m²9R$ 2.050.000
26/11/2025241 m²18R$ 2.280.000
03/11/2025241 m²24R$ 2.180.000
09/09/2025241 m²17R$ 2.215.000
20/08/2025241 m²3R$ 1.490.000

Vendas por ano

106 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20265R$ 2,08 milhõesR$ 15.142/m²
20258R$ 2,2 milhõesR$ 15.561/m²
202411R$ 1,8 milhãoR$ 13.103/m²
202310R$ 1,51 milhãoR$ 11.029/m²
202214R$ 1,53 milhãoR$ 10.792/m²
202120R$ 1,32 milhãoR$ 9.609/m²
202016R$ 1,18 milhãoR$ 8.554/m²
201921R$ 1,12 milhãoR$ 8.008/m²
20181R$ 850 milR$ 6.188/m²

Sobre o prédio

O California Novamerica Collection foi construído em 2012 e tem 30 pavimentos e 224 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes4 aptos · desde R$ 1,98 milhãoUrbangrupo2 aptos · desde R$ 2,11 milhõesJ Nogueira Imoveis1 apto · desde R$ 1,99 milhãoSimbiose Imóveis1 apto · desde R$ 2,09 milhõesGanan Imóveis1 apto · desde R$ 2,1 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.

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Perguntas frequentes sobre o California Novamerica Collection

Quantos apartamentos estão à venda no California Novamerica Collection?

5 apartamentos, de R$ 1,98 milhão a R$ 3,2 milhões, anunciados por 5 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no California Novamerica Collection?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.438/m². Nas 29 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.414/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no California Novamerica Collection?

29 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/08/2026, foi de R$ 2.126.136 por 241 m² de área construída.

Quando o California Novamerica Collection foi construído e quantos andares tem?

O California Novamerica Collection foi construído em 2012 e tem 30 pavimentos e 224 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do California Novamerica Collection estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 138 dias; o mais antigo, desde 01/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O California Novamerica Collection tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O California Novamerica Collection fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Santo Amaro, a 380 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.