Apartamento de 160 m² com 4 quartos na Avenida Mário Lopes Leão, Santo Amaro: R$ 3,2 mi
R$ 3.200.000
R$ 20.000/m² · condomínio R$ 3.253
- 160 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio NOVA AMERICA
- Metrô Largo Treze a 430 m
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 35% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.596/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.200.000
Descrição
Viva o privilégio de morar em uma cobertura única, com 278,50 m² de área útil e ambientes projetados para oferecer elegância, funcionalidade e bem-estar. No pavimento inferior, o imóvel conta com 3 dormitórios — sendo 1 suíte —, além de um banheiro completo que atende aos demais quartos. A área social é composta por uma espaçosa sala para dois ambientes, com lavabo, perfeita para receber com charme. A cozinha, ampla e funcional, integra-se perfeitamente ao dia a dia, enquanto a lavanderia generosa conta com dependência de serviço com quarto e banheiro. No pavimento superior, a exclusividade se revela em uma ampla sala íntima, ideal para momentos de convivência mais reservados, além de uma suíte máster com closet. A área externa é um verdadeiro refúgio: piscina privativa com vista deslumbrante da cidade e espaço para lazer ao ar livre com total privacidade. O imóvel dispõe de 3 vagas de garagem fixas. ?? Lazer e Comodidades Premium O condomínio oferece infraestrutura completa de alto padrão: piscinas cobertas adulto e infantil, moderna academia, quadra de tênis com opção poliesportiva, salão de festas, churrasqueira com espaço gourmet, playground, brinquedoteca, gerador e portaria 24h. ?? Endereço Valorizado no Coração do Brooklin Em localização estratégica, cercada por conveniências e qualidade de vida, você estará próximo às estações Berrini e Campo Belo, renomadas escolas, centros empresariais, padarias gourmet, restaurantes premiados, shoppings, hospitais e toda a infraest…
