Quanto vale?

Vivaz Transamérica 2, Avenida Mário Lopes Leão, 916: 3 apartamentos à venda

3 apartamentos à venda no Vivaz Transamérica 2 (Avenida Mário Lopes Leão, 916), de R$ 330 mil a R$ 440 mil; nos últimos 36 meses venderam 40 por R$ 10.221/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Avenida Mário Lopes Leão, 916 · Santo Amaro, São Paulo · Metrô Largo Treze a 600 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda3R$ 330 mil a R$ 440 mil
m² pedidoR$ 11.667/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 10.221/m²40 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +14%
Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos
Tempo no mercado39 diasem média, pelo menos · 2 de 3 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Vivaz Transamérica 2

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
2 quartos3R$ 330 milR$ 385 milR$ 11.667/m²

3 apartamentos à venda no Vivaz Transamérica 2

15% abaixo do mercado2 imobiliárias
R$ 330.000menor de 2 preços
34 m² · 2 quartos
R$ 9.706/m²
Preço de mercado
R$ 385.000
33 m² · 2 quartos
R$ 11.667/m²
Preço de mercado3 imobiliárias
R$ 439.990menor de 3 preços
34 m² · 2 quartos
R$ 12.941/m²

O que se pagou neste prédio

40 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.221/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
23/06/202658 m²14R$ 530.000
29/05/202645 m²10R$ 215.309
29/05/202633 m²12R$ 173.016
08/05/202645 m²61R$ 169.851
07/05/202658 m²14R$ 301.155
24/04/202658 m²—R$ 283.941
14/04/202633 m²10R$ 184.784
16/03/202633 m²11R$ 259.000
13/03/202645 m²81R$ 315.000
22/01/202645 m²61R$ 250.158

Vendas por ano

40 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
202612R$ 255 milR$ 9.788/m²
202510R$ 260 milR$ 9.832/m²
202418R$ 268 milR$ 10.433/m²

Sobre o prédio

O Vivaz Transamérica 2 foi construído em 2023 e tem 16 pavimentos e 458 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Ved Imóveis2 aptos · desde R$ 339 milLopes2 aptos · desde R$ 385 milBaru Imóveis1 apto · desde R$ 330 milGanan Imóveis1 apto · desde R$ 440 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.

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Apartamentos à venda na Avenida Mário Lopes Leão → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Vivaz Transamérica 2

Quantos apartamentos estão à venda no Vivaz Transamérica 2?

3 apartamentos, de R$ 330 mil a R$ 440 mil, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Vivaz Transamérica 2?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.667/m². Nas 40 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.221/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Vivaz Transamérica 2?

40 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/06/2026, foi de R$ 530.000 por 58 m² de área construída.

Quando o Vivaz Transamérica 2 foi construído e quantos andares tem?

O Vivaz Transamérica 2 foi construído em 2023 e tem 16 pavimentos e 458 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Vivaz Transamérica 2 estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 39 dias; o mais antigo, desde 31/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Vivaz Transamérica 2 tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Vivaz Transamérica 2 fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Largo Treze, a 600 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.