Apartamento de 34 m² com 2 quartos em Mário Lopes Leão, Santo Amaro: R$ 330 mil
R$ 330.000
R$ 9.706/m² · condomínio R$ 450
- 34 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Vivaz Transamérica 2
- Metrô Largo Treze a 650 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 14 dias: Baru Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 20/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.412/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 40 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.221/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Baru ImóveisR$ 330.000
- Ved ImóveisR$ 338.990
Descrição
Apartamento de 34 m² no Vivaz Transamérica 2, com dois dormitórios e um banheiro. Um dos anúncios informa que não há vaga de garagem. A planta é compacta; o segundo quarto pode ser usado como dormitório ou escritório. As características listadas incluem armários na cozinha e no banheiro, mas não há confirmação de que estejam presentes em todos os anúncios. O condomínio, entregue em 2022 ou 2023 conforme as informações disponíveis, tem portaria 24 horas, piscina, academia, quadra, brinquedoteca, playground, churrasqueira e lavanderia. A estação Largo Treze, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 648 metros; há também acesso à estação Santo Amaro e a terminais de transporte. O entorno reúne comércio, mercados e serviços no centro de Santo Amaro.
