Apartamento de 34 m² com 2 quartos na Avenida Mário Lopes Leão, Santo Amaro: R$ 440 mil
R$ 439.990
R$ 12.941/m² · condomínio R$ 440
- 34 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Vivaz Transamérica
- Metrô Largo Treze a 650 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 64 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 31/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.206/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 440.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 46 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.394/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 439.990
- Ganan ImóveisR$ 440.000
- LopesR$ 440.000
Descrição
Apartamento à venda no Vivaz Transamérica 2, em Santo Amaro, São Paulo, com 34 m² e 2 dormitórios. É o tipo de planta que só funciona quando cada metro foi desenhado com intenção, e aqui foi: dois quartos de verdade numa metragem compacta, com a área social integrada e circulação resolvida sem corredores perdidos, um raciocínio de projeto que faz toda a diferença no dia a dia. O apartamento atende bem quem está saindo do aluguel e quer o primeiro imóvel próprio, e também quem precisa de uma base organizada na zona sul sem assumir o custo mensal de uma planta maior. Um dos dormitórios comporta uso como home office sem comprometer a rotina do outro, o que muda bastante a vida de quem trabalha em casa alguns dias por semana. A configuração favorece uma rotina prática: são ambientes bem definidos, com espaço para personalização conforme a necessidade de cada morador. O valor de condomínio é enxuto para o padrão da região, o que costuma ser decisivo em imóveis desta faixa: entra na conta todo mês e pesa tanto quanto a parcela do financiamento. A unidade conta com aquecimento de água a gás e alarme. O prédio tem elevador, interfone e portão eletrônico, com o controle de acesso que se espera de um condomínio bem administrado, garantindo segurança e tranquilidade para os moradores. Santo Amaro é um dos centros mais completos da zona sul, e essa é a vantagem prática de morar aqui. O bairro concentra comércio de rua, supermercados, farmácias, escolas, agências bancárias e serviços de s…
