Apartamento de 34 m² com 2 quartos na Avenida Mário Lopes Leão, Santo Amaro: R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 9.412/m² · condomínio R$ 400
- 34 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Vivaz Transamérica
- Metrô Largo Treze a 650 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.480/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 435.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 46 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.394/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 320.000
Descrição
Apartamento de 34 m² com dois quartos, um banheiro, sala para dois ambientes, cozinha e área de serviço. O anúncio informa armários planejados. Não tem vaga fixa; há vaga de estacionamento rotativa. O condomínio Vivaz Transamérica foi construído em 2022 e oferece piscina, churrasqueira, espaço gourmet, academia, brinquedoteca, quadra, playground, salão de jogos e salão de festas, além de área verde. O anúncio informa que fica a 1,7 km da estação Largo Treze, da linha 5-Lilás, e menciona acesso às regiões da Vila Olímpia, Interlagos, Chácara Santo Antônio e Jurubatuba.
