Apartamento de 35 m² com 2 quartos na Avenida Mário Lopes Leão, Santo Amaro: R$ 440 mil
R$ 440.000
R$ 12.754/m² · condomínio R$ 430 · IPTU R$ 70
- 35 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Vivaz Transamérica
- Metrô Largo Treze a 650 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 50 dias: Moraes Reis Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.206/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 450.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 46 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.394/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Moraes Reis ImóveisR$ 440.000
- Escodelar ImóveisR$ 450.000
Descrição
Apartamento em a venda em Santo Amaro com, 34m² bem distribuídos, 2 quartos * Planta compacta e funcional * Boa opção para morar ou investir Facilidade para locação * Baixo custo de manutenção * Condomínio moderno Localização: O Vivaz Transamérica 2 fica em uma região com tudo o básico por perto: mercados, farmácias, padarias e comércios do dia a dia. Também tem acesso fácil a vias importantes da zona sul e opções de transporte público, o que facilita a locomoção para outras regiões da cidade. É uma localização prática, especialmente para quem busca custo-benefício. Condomínio: R$ 450,00 Modelo: porteira fechada. Tudo que aparece nas fotos e vídeos incluso (exceto laptop em cima da escrivaninha).
