Cruzeiro do Sul I e II, Rua Ezequiel Freire, 161: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Cruzeiro do Sul I e II (Rua Ezequiel Freire, 161), de R$ 450 mil a R$ 580 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 3.800/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Ezequiel Freire, 161 · Santana, São Paulo · Metrô Santana a 250 m. Também anunciado como “Cruzeiro do Sul”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Cruzeiro do Sul I e II
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 450 mil | R$ 450 mil | — |
| 3 quartos | 3 | R$ 530 mil | R$ 550 mil | R$ 7.051/m² |
4 apartamentos à venda no Cruzeiro do Sul I e II
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.800/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 146 m² | 1 | R$ 410.000 |
| 03/07/2025 | 146 m² | — | R$ 400.000 |
| 12/07/2024 | 146 m² | 1 | R$ 415.000 |
| 26/04/2024 | 146 m² | — | R$ 460.000 |
| 07/12/2023 | 146 m² | — | R$ 375.000 |
| 23/11/2023 | 146 m² | 1 | R$ 340.000 |
Vendas por ano
19 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 410 mil | R$ 3.847/m² |
| 2025 | 1 | R$ 400 mil | R$ 3.753/m² |
| 2024 | 2 | R$ 438 mil | R$ 4.105/m² |
| 2023 | 2 | R$ 358 mil | R$ 3.354/m² |
| 2022 | 3 | R$ 440 mil | R$ 4.128/m² |
| 2021 | 4 | R$ 390 mil | R$ 3.659/m² |
| 2020 | 3 | R$ 370 mil | R$ 3.472/m² |
| 2019 | 3 | R$ 400 mil | R$ 3.753/m² |
Sobre o prédio
O Cruzeiro do Sul I e II foi construído em 1979 e tem 23 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Cruzeiro do Sul I e II
Quantos apartamentos estão à venda no Cruzeiro do Sul I e II?
4 apartamentos, de R$ 450 mil a R$ 580 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Cruzeiro do Sul I e II?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.923/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.800/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Cruzeiro do Sul I e II?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/06/2026, foi de R$ 410.000 por 146 m² de área construída.
Quando o Cruzeiro do Sul I e II foi construído e quantos andares tem?
O Cruzeiro do Sul I e II foi construído em 1979 e tem 23 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Cruzeiro do Sul I e II estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 99 dias; o mais antigo, desde 27/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Cruzeiro do Sul I e II tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Cruzeiro do Sul I e II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santana, a 250 m em linha reta.