Edifício Amambai, Rua Doutor César, 62: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Edifício Amambai (Rua Doutor César, 62), de R$ 400 mil a R$ 532 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 5.917/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor César, 62 · Santana, São Paulo · Metrô Santana a 200 m. Também anunciado como “Amabaí”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Amambai
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 400 mil | R$ 480 mil | R$ 5.590/m² |
6 apartamentos à venda no Edifício Amambai
29% abaixo do mercado
29% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.917/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 78 m² | — | R$ 380.000 |
| 07/07/2026 | 95 m² | — | R$ 430.000 |
| 12/05/2026 | 107 m² | 7 | R$ 380.000 |
| 24/10/2023 | 107 m² | — | R$ 440.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 380 mil | R$ 6.200/m² |
| 2023 | 2 | R$ 320 mil | R$ 5.100/m² |
| 2022 | 1 | R$ 250 mil | R$ 4.126/m² |
| 2021 | 1 | R$ 394 mil | R$ 5.681/m² |
| 2020 | 2 | R$ 384 mil | R$ 5.678/m² |
| 2019 | 1 | R$ 200 mil | R$ 2.560/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Amambai foi construído em 1970 e tem 12 pavimentos e 35 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Amambai
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Amambai?
6 apartamentos, de R$ 400 mil a R$ 532 mil, anunciados por 1 imobiliária. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Amambai?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.522/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.917/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Amambai?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/08/2026, foi de R$ 380.000 por 78 m² de área construída.
Quando o Edifício Amambai foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Amambai foi construído em 1970 e tem 12 pavimentos e 35 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Amambai fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santana, a 200 m em linha reta.