Apartamento de 78 m² com 2 quartos na Rua Doutor César, Santana: R$ 400 mil
R$ 400.000
R$ 5.128/m² · condomínio R$ 890
- 78 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Amabaí
- Metrô Santana a 220 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 29% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 5.936/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 560.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.200/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 400.000
Descrição
Apartamento de 78 m² em Santana, com dois dormitórios com armários, sala ampla, cozinha e lavanderia espaçosa. O anúncio descreve um banheiro com box e gabinete; os dados do imóvel registram dois banheiros. O prédio Amabaí foi construído em 1970. Fica na Rua Doutor César, perto da Rua Voluntários da Pátria, da Avenida Cruzeiro do Sul e da Rua Alfredo Pujol, com comércio na região central de Santana. A estação Santana, da Linha 1-Azul, está a cerca de 217 metros nos dados do imóvel; o anúncio informa 230 metros a pé. Não há informação sobre vagas ou lazer no condomínio.
