Apartamento de 95 m² na Rua Doutor César, Santana: R$ 439 mil
R$ 439.000
R$ 4.621/m² · condomínio R$ 800
- 95 m²
- 2 banheiros
- Prédio Amabaí
- Metrô Santana a 200 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 29% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 5.522/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 620.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.200/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 439.000
Descrição
Sala comercial de 95 m² na Rua Doutor César, com quatro salas, sendo duas menores, além de duas recepções e dois banheiros. O anúncio informa que o imóvel não tem vaga de garagem. O prédio Amabaí foi construído em 1970. A estação Santana, da linha 1-Azul, fica a cerca de 204 metros. O entorno tem comércio e serviços na região da Avenida Voluntários da Pátria, como escolas, bancos, lojas, mercados, padarias, farmácias, hospitais e clínicas.
