Edifício Belvedere, Rua Damiana da Cunha, 411: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Belvedere (Rua Damiana da Cunha, 411), de R$ 599 mil a R$ 850 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 8.842/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Damiana da Cunha, 411 · Santana, São Paulo · Metrô Santana a 1,5 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Belvedere
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 680 mil | R$ 750 mil | R$ 9.740/m² |
| 3 quartos | 1 | R$ 599 mil | R$ 599 mil | — |
4 apartamentos à venda no Edifício Belvedere
13% abaixo do mercado
10% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.842/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 133 m² | 4 | R$ 685.000 |
| 23/03/2026 | 130 m² | 2 | R$ 670.000 |
| 22/05/2025 | 130 m² | 4 | R$ 630.000 |
| 08/10/2024 | 246 m² | 15 | R$ 945.000 |
| 16/08/2024 | 130 m² | 14 | R$ 570.000 |
| 29/07/2024 | 133 m² | 5 | R$ 635.000 |
| 20/10/2023 | 133 m² | 12 | R$ 553.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 678 mil | R$ 9.541/m² |
| 2025 | 1 | R$ 630 mil | R$ 8.974/m² |
| 2024 | 3 | R$ 635 mil | R$ 8.120/m² |
| 2023 | 1 | R$ 553 mil | R$ 7.700/m² |
| 2022 | 1 | R$ 900 mil | R$ 6.775/m² |
| 2021 | 2 | R$ 385 mil | R$ 5.361/m² |
| 2020 | 1 | R$ 550 mil | R$ 4.191/m² |
| 2019 | 2 | R$ 410 mil | R$ 5.840/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Belvedere foi construído em 1990 e tem 17 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Belvedere
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Belvedere?
4 apartamentos, de R$ 599 mil a R$ 850 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Belvedere?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.257/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.842/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Belvedere?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/06/2026, foi de R$ 685.000 por 133 m² de área construída.
Quando o Edifício Belvedere foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Belvedere foi construído em 1990 e tem 17 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Belvedere estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 19 dias; o mais antigo, desde 15/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Belvedere tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Belvedere fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santana, a 1,5 km em linha reta.