Edifício Larissa II, Rua Martim Francisco, 58: 1 apartamento à venda e 13 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Larissa II (Rua Martim Francisco, 58), por R$ 1,2 milhão; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 7.622/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Rua Martim Francisco, 58 · Santa Cecília, São Paulo · Metrô Santa Cecília a 300 m. Também anunciado como “Martim Francisco”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Larissa II
O que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.622/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/07/2026 | 54 m² | 16 | R$ 390.000 |
| 27/04/2026 | 64 m² | 6 | R$ 410.000 |
| 12/03/2026 | 64 m² | 5 | R$ 370.000 |
| 19/01/2026 | 54 m² | 11 | R$ 300.000 |
| 22/12/2025 | 64 m² | 16 | R$ 350.000 |
| 15/12/2025 | 64 m² | 15 | R$ 350.000 |
| 09/05/2025 | 54 m² | 19 | R$ 266.000 |
| 25/04/2025 | 54 m² | 8 | R$ 250.000 |
| 01/11/2024 | 64 m² | 4 | R$ 413.000 |
| 22/10/2024 | 64 m² | 12 | R$ 410.000 |
Vendas por ano
30 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 380 mil | R$ 7.823/m² |
| 2025 | 4 | R$ 308 mil | R$ 6.672/m² |
| 2024 | 4 | R$ 412 mil | R$ 8.254/m² |
| 2023 | 1 | R$ 380 mil | R$ 7.622/m² |
| 2022 | 2 | R$ 378 mil | R$ 8.222/m² |
| 2021 | 6 | R$ 310 mil | R$ 6.619/m² |
| 2020 | 7 | R$ 341 mil | R$ 7.221/m² |
| 2019 | 2 | R$ 258 mil | R$ 6.137/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Larissa II foi construído em 1972 e tem 20 pavimentos e 148 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Larissa II
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Larissa II?
1 apartamento, por R$ 1,2 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Larissa II?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.636/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.622/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Larissa II?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/07/2026, foi de R$ 390.000 por 54 m² de área construída.
Quando o Edifício Larissa II foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Larissa II foi construído em 1972 e tem 20 pavimentos e 148 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Larissa II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santa Cecília, a 300 m em linha reta.