Edifício Baroneza, Rua Martim Francisco, 334: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Baroneza (Rua Martim Francisco, 334), de R$ 380 mil a R$ 990 mil; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 8.498/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Martim Francisco, 334 · Santa Cecília, São Paulo · Metrô Santa Cecília a 350 m. Também anunciado como “ed Baronesa”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Baroneza
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 4 | R$ 380 mil | R$ 390 mil | R$ 11.812/m² |
| 2 quartos | 1 | R$ 990 mil | R$ 990 mil | — |
5 apartamentos à venda no Edifício Baroneza
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.498/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 11º ao 60º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 66 m² | 11 | R$ 690.000 |
| 15/06/2026 | 57 m² | 11 | R$ 470.000 |
| 29/04/2026 | 54 m² | — | R$ 335.000 |
| 12/02/2026 | 48 m² | — | R$ 365.000 |
| 22/08/2025 | 48 m² | 90 | R$ 230.000 |
| 11/08/2025 | 57 m² | 11 | R$ 300.000 |
| 11/07/2025 | 41 m² | 20 | R$ 314.000 |
| 01/07/2025 | 41 m² | 30 | R$ 223.904 |
| 10/02/2025 | 54 m² | — | R$ 310.866 |
| 04/10/2024 | 57 m² | 13 | R$ 320.000 |
Vendas por ano
28 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 418 mil | R$ 10.856/m² |
| 2025 | 5 | R$ 300 mil | R$ 7.481/m² |
| 2024 | 4 | R$ 345 mil | R$ 8.926/m² |
| 2023 | 4 | R$ 278 mil | R$ 8.115/m² |
| 2022 | 2 | R$ 420 mil | R$ 9.729/m² |
| 2021 | 3 | R$ 295 mil | R$ 9.009/m² |
| 2020 | 2 | R$ 275 mil | R$ 8.128/m² |
| 2019 | 4 | R$ 282 mil | R$ 8.232/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Baroneza foi construído em 1970 e tem 13 pavimentos e 110 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam quadra, portaria 24 h, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Martim Francisco → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Baroneza
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Baroneza?
5 apartamentos, de R$ 380 mil a R$ 990 mil, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Baroneza?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.765/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.498/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Baroneza?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 690.000 por 66 m² de área construída.
Quando o Edifício Baroneza foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Baroneza foi construído em 1970 e tem 13 pavimentos e 110 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Baroneza estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 320 dias; o mais antigo, desde 18/12/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Baroneza tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Baroneza fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santa Cecília, a 350 m em linha reta.