Residencial Pacobá, Rua Pacobá, 71: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Residencial Pacobá (Rua Pacobá, 71), de R$ 380 mil a R$ 689 mil; nos últimos 36 meses venderam 27 por R$ 10.731/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Pacobá, 71 · Real Parque, São Paulo · Estação Berrini a 600 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Pacobá
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 4 | R$ 380 mil | R$ 590 mil | R$ 22.692/m² |
| 2 quartos | 2 | R$ 640 mil | R$ 655 mil | — |
6 apartamentos à venda no Residencial Pacobá
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
27 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.731/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | 36 m² | — | R$ 180.000 |
| 01/07/2026 | 36 m² | — | R$ 230.300 |
| 26/06/2026 | 36 m² | — | R$ 202.000 |
| 13/06/2026 | 36 m² | 30 | R$ 233.400 |
| 12/06/2026 | 36 m² | 30 | R$ 220.190 |
| 20/03/2026 | 63 m² | 81 | R$ 410.000 |
| 27/01/2026 | 36 m² | 80 | R$ 181.090 |
| 09/01/2026 | 53 m² | 15 | R$ 489.000 |
| 12/12/2025 | 36 m² | — | R$ 181.090 |
| 09/12/2025 | 36 m² | 20 | R$ 222.900 |
Vendas por ano
27 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | R$ 225 mil | R$ 10.977/m² |
| 2025 | 14 | R$ 272 mil | R$ 10.760/m² |
| 2024 | 5 | R$ 283 mil | R$ 9.790/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Pacobá foi construído em 2023 e tem 18 pavimentos e 204 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Pacobá
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Pacobá?
6 apartamentos, de R$ 380 mil a R$ 689 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Pacobá?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.575/m². Nas 27 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.731/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Pacobá?
27 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/07/2026, foi de R$ 180.000 por 36 m² de área construída.
Quando o Residencial Pacobá foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Pacobá foi construído em 2023 e tem 18 pavimentos e 204 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Pacobá estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 89 dias; o mais antigo, desde 06/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Pacobá tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Pacobá fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Berrini, a 600 m em linha reta.