Rua Pacoba, 71
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +8,8% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 36 m² | R$ 230.300 | R$ 6.397 |
| 06/2026 | 36 m² | R$ 202.000 | R$ 5.611 |
| 06/2026 | 36 m² | R$ 233.400 | R$ 6.483 |
| 06/2026 | 36 m² | R$ 220.190 | R$ 6.116 |
| 03/2026 | 80 m² | R$ 263.083 | R$ 3.289 |
| 03/2026 | 63 m² | R$ 410.000 | R$ 6.508 |
| 01/2026 | 36 m² | R$ 181.090 | R$ 5.030 |
| 01/2026 | 53 m² | R$ 489.000 | R$ 9.226 |
| 12/2025 | 36 m² | R$ 181.090 | R$ 5.030 |
| 12/2025 | 36 m² | R$ 222.900 | R$ 6.192 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 13 | R$ 5.581 |
| 2025 | 18 | R$ 5.997 |
| 2026* | 8 | R$ 6.257 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pacoba, 71?
Nas 39 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 233.765, ou R$ 5.983 por m² de área construída. O m² do prédio fica +8,8% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pacoba, 71?
A venda mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.