Riverside Brownstone Residences, Rua Pedro Avancine, 363: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Riverside Brownstone Residences (Rua Pedro Avancine, 363), de R$ 3,35 milhões a R$ 4,6 milhões; nos últimos 36 meses venderam 20 por R$ 14.522/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Pedro Avancine, 363 · Real Parque, São Paulo · Estação Berrini a 240 m. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Riverside Brownstone Residences
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 4,2 milhões | R$ 4,2 milhões | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 3,35 milhões | R$ 3,35 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 3,4 milhões | R$ 4 milhões | — |
4 apartamentos à venda no Riverside Brownstone Residences
Acima do mercado
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
20 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.522/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 233 m² | 5 | R$ 1.805.000 |
| 16/06/2026 | 274 m² | 4 | R$ 3.250.000 |
| 12/06/2026 | 233 m² | 4 | R$ 1.915.000 |
| 24/04/2026 | 254 m² | 10 | R$ 2.000.000 |
| 26/03/2026 | 233 m² | 2 | R$ 1.750.000 |
| 27/01/2026 | 358 m² | 9 | R$ 3.400.000 |
| 11/12/2025 | 233 m² | 4 | R$ 2.100.000 |
| 22/07/2025 | 248 m² | 4 | R$ 2.175.000 |
| 20/06/2025 | 534 m² | 14 | R$ 3.700.000 |
| 19/06/2025 | 474 m² | 5 | R$ 4.100.000 |
Vendas por ano
56 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 1,96 milhão | R$ 14.630/m² |
| 2025 | 9 | R$ 2,17 milhões | R$ 12.773/m² |
| 2024 | 4 | R$ 2,58 milhões | R$ 14.494/m² |
| 2023 | 2 | R$ 2,83 milhões | R$ 14.367/m² |
| 2022 | 7 | R$ 2 milhões | R$ 11.714/m² |
| 2021 | 11 | R$ 1,85 milhão | R$ 11.315/m² |
| 2020 | 13 | R$ 1,6 milhão | R$ 10.925/m² |
| 2019 | 4 | R$ 1,65 milhão | R$ 9.792/m² |
Sobre o prédio
O Riverside Brownstone Residences foi construído em 2009 e tem 15 pavimentos e 132 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, espaço gourmet.
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Perguntas frequentes sobre o Riverside Brownstone Residences
Quantos apartamentos estão à venda no Riverside Brownstone Residences?
4 apartamentos, de R$ 3,35 milhões a R$ 4,6 milhões, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Riverside Brownstone Residences?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.383/m². Nas 20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.522/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Riverside Brownstone Residences?
20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/07/2026, foi de R$ 1.805.000 por 233 m² de área construída.
Quando o Riverside Brownstone Residences foi construído e quantos andares tem?
O Riverside Brownstone Residences foi construído em 2009 e tem 15 pavimentos e 132 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Riverside Brownstone Residences tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, espaço gourmet. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Riverside Brownstone Residences fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Berrini, a 240 m em linha reta.