Apartamento de 178 m² com 3 quartos na Rua Pedro Avancine, Real Parque: R$ 3,4 mi
R$ 3.350.000
R$ 18.820/m² · condomínio R$ 4.381
- 178 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Riverside Brownstone Residences
- Estação Berrini a 420 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 26% e 36% acima do mercado. Comparamos com 68 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.788/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.570.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.316/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.350.000
Descrição
Em um dos bairros mais arborizados e desejados de São Paulo, este apartamento reúne conforto, elegância e uma atmosfera única. O condomínio, de arquitetura e paisagismo de muito bom gosto, conta com lazer completo e um agradável diferencial: os apartamentos são voltados para uma linda praça interna, cercada de verde, que proporciona privacidade e uma agradável sensação de tranquilidade. Aceita pets. Localizado em andar alto, este apartamento desfruta de uma vista privilegiada e excelente luminosidade. A planta é ampla e confortável, com três suítes, todas espaçosas e equipadas com ar-condicionado. Uma delas possui armários planejados e as outras duas contam com closets, oferecendo excelente espaço para organização. A sala, também climatizada, é integrada a uma agradável varanda fechada com vidro, criando um ambiente perfeito para receber ou simplesmente apreciar a vista. A cozinha é muito bem equipada, com ótimos armários planejados, assim como os três banheiros. O imóvel conta ainda com três vagas de garagem fixas e depósito, um diferencial importante para quem busca praticidade e conforto. Um apartamento especial para quem valoriza qualidade de vida, sofisticação, segurança e muito verde, sem abrir mão da excelente localização na Cidade Jardim.
