Residencial Duo, Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2820: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Residencial Duo (Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2820), de R$ 325 mil a R$ 400 mil; nos últimos 36 meses venderam 42 por R$ 6.506/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2820 · Pirituba, São Paulo · Estação Piqueri a 1,1 km. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Duo
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 325 mil | R$ 380 mil | R$ 7.601/m² |
5 apartamentos à venda no Residencial Duo
17% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
42 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.506/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/09/2026 | 74 m² | 7 | R$ 360.000 |
| 03/09/2026 | 74 m² | 11 | R$ 218.200 |
| 31/08/2026 | 67 m² | 4 | R$ 320.000 |
| 26/08/2026 | 67 m² | 13 | R$ 325.000 |
| 30/07/2026 | 67 m² | 6 | R$ 395.000 |
| 28/07/2026 | 67 m² | — | R$ 382.000 |
| 17/04/2026 | 67 m² | 17 | R$ 195.000 |
| 10/04/2026 | 67 m² | 4 | R$ 320.000 |
| 29/12/2025 | 67 m² | 2 | R$ 330.000 |
| 23/10/2025 | 74 m² | 8 | R$ 250.000 |
Vendas por ano
117 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | R$ 322 mil | R$ 6.438/m² |
| 2025 | 13 | R$ 330 mil | R$ 6.587/m² |
| 2024 | 20 | R$ 338 mil | R$ 6.519/m² |
| 2023 | 11 | R$ 315 mil | R$ 5.784/m² |
| 2022 | 8 | R$ 308 mil | R$ 5.859/m² |
| 2021 | 32 | R$ 282 mil | R$ 5.506/m² |
| 2020 | 19 | R$ 265 mil | R$ 5.190/m² |
| 2019 | 6 | R$ 247 mil | R$ 4.927/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Duo foi construído em 2013 e tem 19 pavimentos e 223 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Duo
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Duo?
5 apartamentos, de R$ 325 mil a R$ 400 mil, anunciados por 6 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Duo?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.549/m². Nas 42 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.506/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Duo?
42 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/09/2026, foi de R$ 360.000 por 74 m² de área construída.
Quando o Residencial Duo foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Duo foi construído em 2013 e tem 19 pavimentos e 223 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Duo estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 58 dias; o mais antigo, desde 05/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Duo tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Duo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Piqueri, a 1,1 km em linha reta.