Quanto vale?

Edifício Define Home Life Pinheiros, Rua Lisboa, 509: 5 apartamentos à venda

5 apartamentos à venda no Edifício Define Home Life Pinheiros (Rua Lisboa, 509), de R$ 800 mil a R$ 1,7 milhão; nos últimos 36 meses venderam 21 por R$ 15.621/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Lisboa, 509 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 720 m. Também anunciado como “Define Home Life Pinheiros”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda5R$ 800 mil a R$ 1,7 milhão
m² pedidoR$ 24.242/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 15.621/m²21 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +55%
Tempo no mercado48 diasem média, pelo menos · 2 de 5 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Edifício Define Home Life Pinheiros

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
1 quarto5R$ 800 milR$ 1,05 milhãoR$ 24.242/m²

5 apartamentos à venda no Edifício Define Home Life Pinheiros

Preço de mercado
R$ 800.000
33 m² · 1 quarto · 1 vaga
R$ 24.242/m²
Acima do mercado
R$ 1.000.000
29 m² · 1 quarto · 1 vaga
R$ 34.483/m²
Preço de mercado
R$ 1.050.000
43 m² · 1 quarto · 1 vaga
R$ 24.419/m²
Preço de mercado
R$ 1.702.000
80 m² · 1 quarto · 1 suíte · 2 vagas
R$ 21.275/m²
Acima do mercado
R$ 1.702.000
72 m² · 1 quarto · 1 suíte · 2 vagas
R$ 23.639/m²

O que se pagou neste prédio

21 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.621/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
23/07/202681 m²1R$ 930.000
12/01/202670 m²13R$ 630.000
05/11/202570 m²17R$ 685.000
03/10/202573 m²16R$ 660.000
03/10/202583 m²16R$ 770.000
04/09/202570 m²8R$ 730.000
20/08/202562 m²3R$ 685.000
12/08/202570 m²10R$ 680.000
17/04/202567 m²13R$ 620.000
13/12/202467 m²11R$ 570.000

Vendas por ano

92 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20262R$ 780 milR$ 17.966/m²
20257R$ 685 milR$ 17.043/m²
20246R$ 540 milR$ 14.678/m²
202311R$ 580 milR$ 12.434/m²
20227R$ 680 milR$ 15.642/m²
20216R$ 568 milR$ 13.559/m²
202015R$ 424 milR$ 10.624/m²
201938R$ 423 milR$ 10.741/m²

Sobre o prédio

O Edifício Define Home Life Pinheiros foi construído em 2017 e tem 22 pavimentos e 166 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes3 aptos · desde R$ 800 milALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA1 apto · desde R$ 1,7 milhãoAllFlats1 apto · desde R$ 1,7 milhão

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, sauna, portaria 24 h, elevador.

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Perguntas frequentes sobre o Edifício Define Home Life Pinheiros

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Define Home Life Pinheiros?

5 apartamentos, de R$ 800 mil a R$ 1,7 milhão, anunciados por 3 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Define Home Life Pinheiros?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 24.242/m². Nas 21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.621/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Define Home Life Pinheiros?

21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/07/2026, foi de R$ 930.000 por 81 m² de área construída.

Quando o Edifício Define Home Life Pinheiros foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Define Home Life Pinheiros foi construído em 2017 e tem 22 pavimentos e 166 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Define Home Life Pinheiros estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 48 dias; o mais antigo, desde 01/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Define Home Life Pinheiros tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Define Home Life Pinheiros fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 720 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.