Edifício Manes, Rua Lisboa, 433: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Manes (Rua Lisboa, 433), por R$ 950 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 7.838/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Lisboa, 433 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 750 m. Também anunciado como “Manes”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Manes
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.838/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | 187 m² | 8 | R$ 920.000 |
| 10/12/2025 | 386 m² | 11 | R$ 2.450.000 |
| 07/10/2024 | 187 m² | 2 | R$ 1.070.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 920 mil | R$ 6.739/m² |
| 2025 | 1 | R$ 2,45 milhões | R$ 8.695/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,07 milhão | R$ 7.838/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,22 milhão | R$ 8.937/m² |
| 2021 | 1 | R$ 900 mil | R$ 6.593/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Manes foi construído em 1970 e tem 12 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, espaço gourmet.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Manes
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Manes?
1 apartamento, por R$ 950 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Manes?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.597/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.838/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Manes?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/05/2026, foi de R$ 920.000 por 187 m² de área construída.
Quando o Edifício Manes foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Manes foi construído em 1970 e tem 12 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Manes tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, espaço gourmet. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Manes fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 750 m em linha reta.