Edifício Palacete Alcobaca, Rua Lisboa, 488: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Palacete Alcobaca (Rua Lisboa, 488), todos por R$ 2,4 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 7.519/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Lisboa, 488 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 740 m. Também anunciado como “Palacete Alcobaça”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Palacete Alcobaca
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.519/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 9º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 133 m² | 11 | R$ 730.000 |
| 02/04/2026 | 133 m² | 9 | R$ 795.000 |
| 26/06/2024 | 133 m² | 11 | R$ 720.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 762 mil | R$ 7.854/m² |
| 2024 | 1 | R$ 720 mil | R$ 7.416/m² |
| 2022 | 1 | R$ 860 mil | R$ 8.858/m² |
| 2021 | 3 | R$ 705 mil | R$ 7.261/m² |
| 2020 | 1 | R$ 752 mil | R$ 7.745/m² |
| 2019 | 1 | R$ 720 mil | R$ 7.416/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Palacete Alcobaca foi construído em 1978 e tem 15 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Palacete Alcobaca
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Palacete Alcobaca?
2 apartamentos, todos por R$ 2,4 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Palacete Alcobaca?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.951/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.519/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Palacete Alcobaca?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/04/2026, foi de R$ 730.000 por 133 m² de área construída.
Quando o Edifício Palacete Alcobaca foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Palacete Alcobaca foi construído em 1978 e tem 15 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Palacete Alcobaca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 156 dias; o mais antigo, desde 31/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Palacete Alcobaca tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Palacete Alcobaca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 740 m em linha reta.