Edifício Hemag VII, Rua Lisboa, 273: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Hemag VII (Rua Lisboa, 273), por R$ 990 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 10.790/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Lisboa, 273 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 650 m. Também anunciado como “Hermag VII”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Hemag VII
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.790/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 97 m² | 6 | R$ 690.000 |
| 25/04/2025 | 80 m² | 10 | R$ 745.000 |
| 15/07/2024 | 97 m² | 7 | R$ 740.000 |
| 12/07/2024 | 80 m² | 8 | R$ 650.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 690 mil | R$ 9.744/m² |
| 2025 | 1 | R$ 745 mil | R$ 12.757/m² |
| 2024 | 2 | R$ 695 mil | R$ 10.790/m² |
| 2023 | 1 | R$ 730 mil | R$ 10.309/m² |
| 2022 | 1 | R$ 560 mil | R$ 7.908/m² |
| 2020 | 1 | R$ 600 mil | R$ 8.473/m² |
| 2019 | 4 | R$ 645 mil | R$ 8.266/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Hemag VII foi construído em 1972 e tem 11 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Hemag VII
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Hemag VII?
1 apartamento, por R$ 990 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Hemag VII?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.941/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.790/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Hemag VII?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/08/2026, foi de R$ 690.000 por 97 m² de área construída.
Quando o Edifício Hemag VII foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Hemag VII foi construído em 1972 e tem 11 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Hemag VII estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 85 dias; o mais antigo, desde 10/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Hemag VII tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Hemag VII fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 650 m em linha reta.