Edifício São João, Rua João Moura, 536: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício São João (Rua João Moura, 536), de R$ 860 mil a R$ 875 mil; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 730 mil em 09/2025 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua João Moura, 536 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 510 m. Também anunciado como “São João”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício São João
8% abaixo do mercado2 imobiliárias
12% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.969/m² de área privativa (estimativa). Foram do 2º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 101 m² | 2 | R$ 730.000 |
| 20/01/2025 | 101 m² | 16 | R$ 740.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 735 mil | R$ 9.969/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 13.563/m² |
| 2020 | 1 | R$ 570 mil | R$ 7.731/m² |
Sobre o prédio
O Edifício São João foi construído em 1976 e tem 17 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício São João
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício São João?
2 apartamentos, de R$ 860 mil a R$ 875 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício São João?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.206/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 9.969/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício São João?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/09/2025, foi de R$ 730.000 por 101 m² de área construída.
Quando o Edifício São João foi construído e quantos andares tem?
O Edifício São João foi construído em 1976 e tem 17 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício São João estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 166 dias; o mais antigo, desde 21/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício São João tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício São João fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 510 m em linha reta.