Edifício Maria Eulalia, Rua Francisco Leitão, 403: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Maria Eulalia (Rua Francisco Leitão, 403), por R$ 3,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 6.076/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 06/11/2026.
Rua Francisco Leitão, 403 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 600 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Maria Eulalia
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.076/m² (área construída, mediana). Foram do 6º ao 8º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 158 m² | 8 | R$ 1.000.000 |
| 30/06/2025 | 158 m² | 6 | R$ 920.000 |
| 31/10/2023 | 158 m² | 6 | R$ 960.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 6.329/m² |
| 2025 | 1 | R$ 920 mil | R$ 5.823/m² |
| 2023 | 1 | R$ 960 mil | R$ 6.076/m² |
| 2022 | 1 | R$ 830 mil | R$ 5.253/m² |
| 2021 | 1 | R$ 716 mil | R$ 4.532/m² |
| 2020 | 1 | R$ 910 mil | R$ 5.759/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Maria Eulalia foi construído em 1974 e tem 11 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Maria Eulalia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Maria Eulalia?
1 apartamento, por R$ 3,5 milhões, anunciado por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Maria Eulalia?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 19.635/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.076/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Maria Eulalia?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/06/2026, foi de R$ 1.000.000 por 158 m² de área construída.
Quando o Edifício Maria Eulalia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Maria Eulalia foi construído em 1974 e tem 11 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Maria Eulalia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 570 dias; o mais antigo, desde 15/04/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Maria Eulalia tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Maria Eulalia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 600 m em linha reta.