Edifício Residencial Cobogo Pinheiros, Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 262: 12 apartamentos à venda
12 apartamentos à venda no Edifício Residencial Cobogo Pinheiros (Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 262), de R$ 745 mil a R$ 2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 15.134/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 262 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 320 m. Também anunciado como “Cobogó Pinheiros”. Anúncios de 18 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Residencial Cobogo Pinheiros
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 11 | R$ 745 mil | R$ 800 mil | R$ 22.857/m² |
| 2 quartos | 1 | R$ 1,43 milhão | R$ 1,43 milhão | — |
12 apartamentos à venda no Edifício Residencial Cobogo Pinheiros
Preço de mercado2 imobiliárias
5 imobiliárias
Preço de mercado
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18% abaixo do mercado2 imobiliárias
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Acima do mercado
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.134/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 79 m² | 8 | R$ 630.000 |
| 13/03/2026 | 79 m² | 7 | R$ 790.000 |
| 05/03/2026 | 87 m² | 3 | R$ 680.000 |
| 13/11/2025 | 79 m² | 7 | R$ 675.000 |
| 23/07/2025 | 79 m² | 13 | R$ 688.000 |
| 10/06/2025 | 79 m² | 2 | R$ 980.000 |
| 05/06/2025 | 79 m² | 7 | R$ 608.000 |
| 11/03/2025 | 170 m² | 16 | R$ 1.800.000 |
| 17/09/2024 | 79 m² | 10 | R$ 750.000 |
| 05/09/2024 | 169 m² | 16 | R$ 1.000.000 |
Vendas por ano
33 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 680 mil | R$ 13.991/m² |
| 2025 | 5 | R$ 688 mil | R$ 15.279/m² |
| 2024 | 3 | R$ 880 mil | R$ 16.424/m² |
| 2023 | 3 | R$ 590 mil | R$ 13.102/m² |
| 2022 | 3 | R$ 620 mil | R$ 13.324/m² |
| 2021 | 7 | R$ 600 mil | R$ 13.324/m² |
| 2020 | 6 | R$ 548 mil | R$ 12.172/m² |
| 2019 | 3 | R$ 395 mil | R$ 8.767/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Residencial Cobogo Pinheiros foi construído em 2017 e tem 18 pavimentos e 66 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Residencial Cobogo Pinheiros
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Residencial Cobogo Pinheiros?
12 apartamentos, de R$ 745 mil a R$ 2 milhões, anunciados por 18 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Residencial Cobogo Pinheiros?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 22.071/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.134/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Residencial Cobogo Pinheiros?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/08/2026, foi de R$ 630.000 por 79 m² de área construída.
Quando o Edifício Residencial Cobogo Pinheiros foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Residencial Cobogo Pinheiros foi construído em 2017 e tem 18 pavimentos e 66 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Residencial Cobogo Pinheiros estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (8 de 12 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 532 dias; o mais antigo, desde 31/05/2021. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Residencial Cobogo Pinheiros tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Residencial Cobogo Pinheiros fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 320 m em linha reta.