Edifício Anderi, Rua Cristiano Viana, 104: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Anderi (Rua Cristiano Viana, 104), por R$ 1,75 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 6.024/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Cristiano Viana, 104 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 350 m. Anúncio de 1 imobiliária.
O prédio
Onde fica
- Metrô Oscar Freire a 350 m
- 2 estações a até 1 km
- Praça Arquiteto Barry Parker a 1,0 km
1 apartamento à venda no Edifício Anderi
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.024/m² (área construída, mediana). Foram do 3º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 166 m² | 3 | R$ 1.000.000 |
| 08/08/2024 | 166 m² | 4 | R$ 1.090.500 |
| 16/02/2024 | 166 m² | 9 | R$ 921.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 6.024/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,01 milhão | R$ 6.059/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,35 milhão | R$ 8.133/m² |
| 2021 | 1 | R$ 925 mil | R$ 5.572/m² |
| 2020 | 1 | R$ 810 mil | R$ 4.880/m² |
| 2019 | 1 | R$ 936 mil | R$ 5.639/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Anderi
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Anderi?
1 apartamento, por R$ 1,75 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Anderi?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 16.827/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.024/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Anderi?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/07/2025, foi de R$ 1.000.000 por 166 m² de área construída.
Quando o Edifício Anderi foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Anderi foi construído em 1973 e tem 10 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Anderi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 350 m em linha reta.