Apartamento de 104 m² com 3 quartos na Rua Cristiano Viana, Pinheiros: R$ 1,8 mi
R$ 1.750.000
R$ 16.827/m²
- 104 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- Metrô Oscar Freire a 350 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 31% acima do mercado. Comparamos com 27 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.897/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.615/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ImobzR$ 1.750.000
Descrição
Apartamento à venda na Rua Cristiano Viana, 104 - Pinheiros - São Paulo - SP Este apartamento localizado no prestigiado bairro Jardim America oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e conveniência. Com três amplos quartos, o imóvel é ideal para famílias ou para quem deseja um espaço extra para escritório ou hóspedes. A localização é um dos pontos fortes deste apartamento, estando próximo a importantes estações de metrô como Oscar Freire e Clínicas, facilitando o acesso a diversas regiões da cidade. Além disso, a proximidades com a Nilton Travesso Oficina de Atores oferece uma vantagem para estudantes ou profissionais da área artística que buscam aprimorar suas habilidades. O Jardim America é conhecido por sua atmosfera sofisticada e pela variedade de opções de lazer, gastronomia e compras, tornando-o um dos bairros mais desejados de São Paulo. Este apartamento é uma excelente escolha para quem valoriza uma localização privilegiada e um espaço bem distribuído.<br><br>Fale conosco: (11) 96358-8888 - 29/10/2026