Edifício Aurea, Rua Itapicuru, 326: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Aurea (Rua Itapicuru, 326), de R$ 820 mil a R$ 1,1 milhão; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 8.144/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Itapicuru, 326 · Perdizes, São Paulo · Metrô Perdizes a 890 m. Também anunciado como “Áurea”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Aurea
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 820 mil | R$ 960 mil | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 850 mil | R$ 850 mil | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Aurea
10% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.144/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 72 m² | — | R$ 450.000 |
| 27/04/2026 | 129 m² | 6 | R$ 1.450.000 |
| 11/12/2025 | 125 m² | — | R$ 539.977 |
| 31/07/2025 | 129 m² | 1 | R$ 920.000 |
| 17/04/2025 | 129 m² | 6 | R$ 1.170.000 |
| 12/09/2024 | 129 m² | 1 | R$ 851.000 |
| 23/02/2024 | 129 m² | 4 | R$ 570.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 950 mil | R$ 10.796/m² |
| 2025 | 3 | R$ 920 mil | R$ 8.805/m² |
| 2024 | 2 | R$ 710 mil | R$ 6.800/m² |
| 2023 | 1 | R$ 710 mil | R$ 6.640/m² |
| 2022 | 3 | R$ 570 mil | R$ 7.373/m² |
| 2021 | 2 | R$ 800 mil | R$ 7.656/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Aurea foi construído em 1969 e tem 8 pavimentos e 31 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Aurea
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Aurea?
3 apartamentos, de R$ 820 mil a R$ 1,1 milhão, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Aurea?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.444/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.144/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Aurea?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/06/2026, foi de R$ 450.000 por 72 m² de área construída.
Quando o Edifício Aurea foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Aurea foi construído em 1969 e tem 8 pavimentos e 31 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Aurea estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 25 dias; o mais antigo, desde 09/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Aurea fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Perdizes, a 890 m em linha reta.