Edifício Maison Patrick, Rua Itapicuru, 189: 8 apartamentos à venda

8 apartamentos à venda no Edifício Maison Patrick (Rua Itapicuru, 189), de R$ 2,7 milhões a R$ 3,2 milhões. Dados de 03/11/2026.

Rua Itapicuru, 189 · Perdizes, São Paulo · Metrô Perdizes a 890 m. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda8R$ 2,7 milhões a R$ 3,2 milhões

m² pedidoR$ 11.111/m²mediana das unidades à venda

Tempo no mercado56 diasem média, pelo menos · 4 de 8 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Edifício Maison Patrick

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
3 quartos	3	R$ 2,8 milhões	R$ 2,95 milhões	R$ 11.706/m²
4 quartos ou mais	5	R$ 2,7 milhões	R$ 2,8 milhões	R$ 10.913/m²

8 apartamentos à venda no Edifício Maison Patrick

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 2.700.000menor de 2 preços

252 m² · 4 quartos · 3 suítes · 3 vagas

R$ 10.736/m²

Preço de mercado

R$ 2.750.000

252 m² · 4 quartos · 2 suítes · 3 vagas · 13º andar

R$ 10.913/m²

Preço de mercado

R$ 2.800.000

260 m² · 4 quartos · 3 suítes · 3 vagas · 1º andar

R$ 10.769/m²

Preço de mercado

R$ 2.800.000

252 m² · 4 quartos · 3 vagas

R$ 11.111/m²

R$ 2.800.000

252 m² · 3 quartos · 3 vagas

R$ 11.111/m²

R$ 2.950.000

252 m² · 3 quartos · 3 vagas

R$ 11.706/m²

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 2.980.000menor de 2 preços

252 m² · 4 quartos · 2 suítes · 3 vagas

R$ 11.825/m²

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 3.200.000menor de 2 preços

250 m² · 3 quartos · 1 suíte · 3 vagas · 13º andar

R$ 12.802/m²

O que se pagou neste prédio

Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

Vendas por ano

2 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2021.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (construído)
2021	1	R$ 4,05 milhões	R$ 10.135/m²
2019	1	R$ 1,7 milhão	R$ 7.831/m²

Sobre o prédio

O Edifício Maison Patrick foi construído em 1994 e tem 21 pavimentos e 19 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes5 aptos · desde R$ 2,7 milhõesCoelho da Fonseca2 aptos · desde R$ 2,8 milhõesLello Imóveis1 apto · desde R$ 2,75 milhõesUrbangrupo1 apto · desde R$ 2,8 milhõesJ Nogueira Imoveis1 apto · desde R$ 2,98 milhõesEscodelar Imóveis1 apto · desde R$ 3,26 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, elevador.

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Perguntas frequentes sobre o Edifício Maison Patrick

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Maison Patrick?

8 apartamentos, de R$ 2,7 milhões a R$ 3,2 milhões, anunciados por 6 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Maison Patrick?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.111/m².

Quando o Edifício Maison Patrick foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Maison Patrick foi construído em 1994 e tem 21 pavimentos e 19 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Maison Patrick estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (4 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 56 dias; o mais antigo, desde 27/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Maison Patrick tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Maison Patrick fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Perdizes, a 890 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.