Apartamento de 93 m² com 2 quartos na Rua Itapicuru, Perdizes: R$ 820 mil
R$ 820.000
R$ 8.817/m² · condomínio R$ 2.200
- 93 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Áurea
- Metrô Perdizes a 890 m
- Prédio de 1969
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 100 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.135/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 910.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.144/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 820.000
Descrição
Apartamento de 93 m² na Rua Itapicuru, com dois dormitórios, dois banheiros e uma vaga. O anúncio descreve uma planta funcional e ambientes com luz natural, e aponta possibilidade de reforma para personalizar os espaços. O edifício Áurea é de 1969. A estação Perdizes, da Linha 6-Laranja, fica a cerca de 889 metros. No entorno há acesso às avenidas Sumaré e Pacaembu, além de instituições de ensino, supermercados, restaurantes e centros comerciais. O anúncio também cita o Parque da Água Branca, o Allianz Parque e o Hospital Samaritano.
