Edifício Villa Veneto, Rua Diana, 409: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Villa Veneto (Rua Diana, 409), de R$ 799 mil a R$ 965 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 8.750/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Diana, 409 · Perdizes, São Paulo · Metrô Perdizes a 380 m. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Perdizes a 380 m
- 2 estações a até 1 km
- Parque da Água Branca a 850 m
Preço por número de quartos no Edifício Villa Veneto
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 800 mil | R$ 810 mil | — |
| 2 quartos | 3 | R$ 799 mil | R$ 870 mil | R$ 13.385/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Villa Veneto
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.750/m² (área construída, mediana). Foram do 2º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | 80 m² | 11 | R$ 760.000 |
| 17/02/2025 | 80 m² | 2 | R$ 630.000 |
| 10/01/2025 | 80 m² | 7 | R$ 740.000 |
| 29/11/2024 | 80 m² | 7 | R$ 730.000 |
| 21/10/2024 | 80 m² | 17 | R$ 687.301 |
| 12/07/2024 | 80 m² | 11 | R$ 700.000 |
| 08/12/2023 | 80 m² | 8 | R$ 680.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 760 mil | R$ 9.500/m² |
| 2025 | 2 | R$ 685 mil | R$ 8.562/m² |
| 2024 | 2 | R$ 715 mil | R$ 8.938/m² |
| 2023 | 2 | R$ 640 mil | R$ 8.000/m² |
| 2022 | 1 | R$ 700 mil | R$ 8.750/m² |
| 2021 | 1 | R$ 620 mil | R$ 7.755/m² |
| 2020 | 2 | R$ 632 mil | R$ 7.906/m² |
| 2019 | 2 | R$ 600 mil | R$ 7.500/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Villa Veneto
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Villa Veneto?
5 apartamentos, de R$ 799 mil a R$ 965 mil, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Villa Veneto?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.615/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.750/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Villa Veneto?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/02/2026, foi de R$ 760.000 por 80 m² de área construída.
Quando o Edifício Villa Veneto foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Villa Veneto foi construído em 2007 e tem 18 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Villa Veneto estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 26 dias; o mais antigo, desde 15/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Villa Veneto tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Villa Veneto fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Perdizes, a 380 m em linha reta.