Cores Jardim Sul, Rua João Simões de Souza, 430: 10 apartamentos à venda
10 apartamentos à venda no Cores Jardim Sul (Rua João Simões de Souza, 430), de R$ 330 mil a R$ 600 mil; nos últimos 36 meses venderam 61 por R$ 6.187/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua João Simões de Souza, 430 · Morumbi, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,8 km. Também anunciado como “Cores Jardim Sul - Vermelho”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Cores Jardim Sul
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 9 | R$ 330 mil | R$ 394 mil | R$ 6.964/m² |
| 3 quartos | 1 | R$ 468 mil | R$ 468 mil | — |
10 apartamentos à venda no Cores Jardim Sul
11% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
18% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
61 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.187/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 111 m² | 12 | R$ 410.000 |
| 17/08/2026 | 129 m² | 7 | R$ 472.000 |
| 30/07/2026 | 109 m² | 4 | R$ 380.000 |
| 24/07/2026 | 129 m² | 11 | R$ 470.000 |
| 10/07/2026 | 129 m² | 3 | R$ 465.000 |
| 30/06/2026 | 95 m² | 2 | R$ 400.000 |
| 23/06/2026 | 95 m² | 9 | R$ 350.000 |
| 19/06/2026 | 109 m² | 12 | R$ 365.000 |
| 22/05/2026 | 129 m² | 1 | R$ 350.000 |
| 19/05/2026 | 109 m² | 4 | R$ 425.000 |
Vendas por ano
147 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | R$ 405 mil | R$ 6.464/m² |
| 2025 | 19 | R$ 385 mil | R$ 6.140/m² |
| 2024 | 21 | R$ 390 mil | R$ 6.094/m² |
| 2023 | 15 | R$ 400 mil | R$ 6.036/m² |
| 2022 | 15 | R$ 340 mil | R$ 5.821/m² |
| 2021 | 25 | R$ 325 mil | R$ 5.137/m² |
| 2020 | 22 | R$ 300 mil | R$ 5.233/m² |
| 2019 | 15 | R$ 300 mil | R$ 4.746/m² |
Sobre o prédio
O Cores Jardim Sul foi construído em 2012 e tem 16 pavimentos e 330 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Cores Jardim Sul
Quantos apartamentos estão à venda no Cores Jardim Sul?
10 apartamentos, de R$ 330 mil a R$ 600 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Cores Jardim Sul?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.923/m². Nas 61 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.187/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Cores Jardim Sul?
61 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/08/2026, foi de R$ 410.000 por 111 m² de área construída.
Quando o Cores Jardim Sul foi construído e quantos andares tem?
O Cores Jardim Sul foi construído em 2012 e tem 16 pavimentos e 330 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Cores Jardim Sul estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 10 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 99 dias; o mais antigo, desde 27/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Cores Jardim Sul tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Cores Jardim Sul fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,8 km em linha reta.