Cores Jardim Sul, Rua João Simões de Souza, 740: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no Cores Jardim Sul (Rua João Simões de Souza, 740), de R$ 430 mil a R$ 570 mil; nos últimos 36 meses venderam 32 por R$ 7.943/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua João Simões de Souza, 740 · Morumbi, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,4 km. Também anunciado como “Cores Jardim Sul - Azul”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Cores Jardim Sul
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 6 | R$ 430 mil | R$ 505 mil | R$ 8.440/m² |
| 3 quartos | 2 | R$ 550 mil | R$ 560 mil | — |
8 apartamentos à venda no Cores Jardim Sul
12% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
32 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.943/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 78 m² | 15 | R$ 390.000 |
| 18/08/2026 | 102 m² | 3 | R$ 455.000 |
| 23/07/2026 | 78 m² | 17 | R$ 365.000 |
| 22/07/2026 | 102 m² | 13 | R$ 540.000 |
| 15/07/2026 | 88 m² | 8 | R$ 410.000 |
| 15/07/2026 | 78 m² | 11 | R$ 330.000 |
| 26/05/2026 | 78 m² | 11 | R$ 360.000 |
| 21/05/2026 | 102 m² | 10 | R$ 480.000 |
| 13/05/2026 | 78 m² | 15 | R$ 350.000 |
| 29/04/2026 | 78 m² | 9 | R$ 362.500 |
Vendas por ano
114 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | R$ 384 mil | R$ 8.125/m² |
| 2025 | 8 | R$ 349 mil | R$ 7.850/m² |
| 2024 | 9 | R$ 360 mil | R$ 7.872/m² |
| 2023 | 12 | R$ 412 mil | R$ 7.740/m² |
| 2022 | 13 | R$ 320 mil | R$ 7.197/m² |
| 2021 | 30 | R$ 335 mil | R$ 6.551/m² |
| 2020 | 18 | R$ 284 mil | R$ 5.567/m² |
| 2019 | 10 | R$ 292 mil | R$ 6.410/m² |
Sobre o prédio
O Cores Jardim Sul foi construído em 2012 e tem 18 pavimentos e 272 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Cores Jardim Sul
Quantos apartamentos estão à venda no Cores Jardim Sul?
8 apartamentos, de R$ 430 mil a R$ 570 mil, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Cores Jardim Sul?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.346/m². Nas 32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.943/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Cores Jardim Sul?
32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/08/2026, foi de R$ 390.000 por 78 m² de área construída.
Quando o Cores Jardim Sul foi construído e quantos andares tem?
O Cores Jardim Sul foi construído em 2012 e tem 18 pavimentos e 272 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Cores Jardim Sul tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Cores Jardim Sul fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,4 km em linha reta.