Apartamento de 56 m² com 2 quartos na Rua João Simões de Souza, Morumbi: R$ 430 mil
R$ 430.000
R$ 7.679/m² · condomínio R$ 700
- 56 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Cores Jardim Sul - Azul
- Metrô Vila Das Belezas a 1,9 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.571/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.912/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 430.000
Descrição
Apartamento de 56 m² no empreendimento Cores Jardim Sul - Azul, com dois dormitórios e uma vaga. O anúncio informa que o apartamento está pronto para morar e tem piso e armários, sem detalhar a distribuição dos ambientes. O prédio foi construído em 2012. A área de lazer inclui piscinas adulto e infantil, quadra com grama artificial, academia, salão de festas gourmet, salões de jogos para adultos e crianças e duas churrasqueiras com forno para pizza. O Shopping Jardim Sul fica a cerca de 700 metros. A estação Vila das Belezas, da Linha 5-Lilás, está a aproximadamente 1.914 metros, no Morumbi.
