Apartamento de 68 m² com 2 quartos na Rua João Simões de Souza, Morumbi: R$ 394 mil
R$ 394.000
R$ 5.794/m² · condomínio R$ 350
- 68 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Cores Jardim Sul - Vermelho
- Metrô Vila Das Belezas a 1,8 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.964/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 485.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 57 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.242/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 394.000
Descrição
Apartamento de 68 m² com dois dormitórios e uma vaga. A sala foi ampliada a partir da planta original, que tinha três dormitórios, e há uma varanda. O anúncio informa que fica em andar alto e tem face norte, com incidência de sol. O condomínio Cores Jardim Sul - Vermelho foi construído em 2012 e oferece lazer completo, sem detalhar os itens disponíveis. O imóvel fica na Rua João Simões de Souza, no Morumbi. A estação Vila das Belezas, da Linha 5-Lilás, está a cerca de 1,8 km. Há vendas registradas no prédio.
