Edifício Villagio Felicita, Rua Porto Alegre, 243: 1 apartamento à venda e 12 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Villagio Felicita (Rua Porto Alegre, 243), por R$ 610 mil; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 8.570/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Porto Alegre, 243 · Mooca, São Paulo · Metrô Belém a 2,4 km. Também anunciado como “Villagio Felicitá”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Villagio Felicita
O que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.570/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/08/2026 | 96 m² | 2 | R$ 450.000 |
| 30/05/2025 | 100 m² | 3 | R$ 485.000 |
| 28/02/2025 | 96 m² | 7 | R$ 455.000 |
| 18/02/2025 | 96 m² | 12 | R$ 530.000 |
| 12/12/2024 | 100 m² | 7 | R$ 320.000 |
| 18/09/2024 | 100 m² | 3 | R$ 350.000 |
| 29/08/2024 | 100 m² | 7 | R$ 289.000 |
| 23/07/2024 | 100 m² | 10 | R$ 440.000 |
| 22/05/2024 | 96 m² | 8 | R$ 465.000 |
| 03/05/2024 | 96 m² | 8 | R$ 500.000 |
Vendas por ano
44 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 450 mil | R$ 8.523/m² |
| 2025 | 3 | R$ 485 mil | R$ 8.818/m² |
| 2024 | 7 | R$ 440 mil | R$ 8.000/m² |
| 2023 | 3 | R$ 390 mil | R$ 7.386/m² |
| 2022 | 7 | R$ 440 mil | R$ 8.038/m² |
| 2021 | 7 | R$ 410 mil | R$ 7.633/m² |
| 2020 | 5 | R$ 385 mil | R$ 7.000/m² |
| 2019 | 11 | R$ 350 mil | R$ 6.629/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Villagio Felicita foi construído em 2002 e tem 16 pavimentos e 179 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Villagio Felicita
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Villagio Felicita?
1 apartamento, por R$ 610 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Villagio Felicita?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.296/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.570/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Villagio Felicita?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/08/2026, foi de R$ 450.000 por 96 m² de área construída.
Quando o Edifício Villagio Felicita foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Villagio Felicita foi construído em 2002 e tem 16 pavimentos e 179 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Villagio Felicita tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Villagio Felicita fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Belém, a 2,4 km em linha reta.