Edifício Moderna Mooca, Avaí, 357: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Edifício Moderna Mooca (Avaí, 357), de R$ 698 mil a R$ 925 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 11.036/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avaí, 357 · Mooca, São Paulo · Metrô Belém a 2,3 km. Também anunciado como “Condomínio Moderna Mooca”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Moderna Mooca
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 6 | R$ 698 mil | R$ 775 mil | R$ 11.665/m² |
6 apartamentos à venda no Edifício Moderna Mooca
Preço de mercado2 imobiliárias
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3 imobiliárias
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Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.036/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | 126 m² | 19 | R$ 820.000 |
| 05/12/2025 | 124 m² | 15 | R$ 830.000 |
| 03/12/2025 | 113 m² | 2 | R$ 610.000 |
| 05/07/2024 | 122 m² | 11 | R$ 700.000 |
| 14/03/2024 | 124 m² | 16 | R$ 770.000 |
| 13/09/2023 | 113 m² | 3 | R$ 720.000 |
Vendas por ano
36 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 820 mil | R$ 11.417/m² |
| 2025 | 2 | R$ 720 mil | R$ 10.607/m² |
| 2024 | 2 | R$ 735 mil | R$ 10.480/m² |
| 2023 | 4 | R$ 622 mil | R$ 8.844/m² |
| 2022 | 2 | R$ 735 mil | R$ 10.895/m² |
| 2021 | 12 | R$ 508 mil | R$ 7.158/m² |
| 2020 | 13 | R$ 482 mil | R$ 6.877/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Moderna Mooca foi construído em 2019 e tem 21 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Moderna Mooca
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Moderna Mooca?
6 apartamentos, de R$ 698 mil a R$ 925 mil, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Moderna Mooca?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.665/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.036/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Moderna Mooca?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/07/2026, foi de R$ 820.000 por 126 m² de área construída.
Quando o Edifício Moderna Mooca foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Moderna Mooca foi construído em 2019 e tem 21 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Moderna Mooca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 184 dias; o mais antigo, desde 25/08/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Moderna Mooca tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Moderna Mooca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Belém, a 2,3 km em linha reta.