Condomínio Viver Mooca, Rua do Oratório, 1851: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Condomínio Viver Mooca (Rua do Oratório, 1851), de R$ 435 mil a R$ 460 mil; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 8.521/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua do Oratório, 1851 · Mooca, São Paulo · Estação Mooca a 1,8 km. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Condomínio Viver Mooca
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 435 mil | R$ 440 mil | R$ 9.778/m² |
3 apartamentos à venda no Condomínio Viver Mooca
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.521/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | 89 m² | 2 | R$ 400.000 |
| 17/03/2026 | 87 m² | 7 | R$ 425.000 |
| 09/03/2026 | 89 m² | 5 | R$ 399.000 |
| 15/01/2026 | 89 m² | 9 | R$ 303.677 |
| 18/12/2025 | 89 m² | 11 | R$ 360.000 |
| 24/10/2025 | 87 m² | 8 | R$ 390.000 |
| 05/07/2025 | 87 m² | 3 | R$ 350.000 |
| 23/06/2025 | 87 m² | 7 | R$ 410.000 |
| 01/04/2025 | 89 m² | 10 | R$ 385.000 |
| 31/01/2025 | 89 m² | 13 | R$ 382.000 |
Vendas por ano
42 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 400 mil | R$ 8.685/m² |
| 2025 | 6 | R$ 384 mil | R$ 8.337/m² |
| 2024 | 5 | R$ 374 mil | R$ 8.326/m² |
| 2023 | 2 | R$ 398 mil | R$ 8.740/m² |
| 2022 | 5 | R$ 395 mil | R$ 8.784/m² |
| 2021 | 9 | R$ 360 mil | R$ 7.826/m² |
| 2020 | 3 | R$ 290 mil | R$ 6.304/m² |
| 2019 | 8 | R$ 312 mil | R$ 6.868/m² |
Sobre o prédio
O Condomínio Viver Mooca foi construído em 2009 e tem 14 pavimentos e 156 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Viver Mooca
Quantos apartamentos estão à venda no Condomínio Viver Mooca?
3 apartamentos, de R$ 435 mil a R$ 460 mil, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Condomínio Viver Mooca?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.778/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.521/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Condomínio Viver Mooca?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/03/2026, foi de R$ 400.000 por 89 m² de área construída.
Quando o Condomínio Viver Mooca foi construído e quantos andares tem?
O Condomínio Viver Mooca foi construído em 2009 e tem 14 pavimentos e 156 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Condomínio Viver Mooca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 187 dias; o mais antigo, desde 30/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Condomínio Viver Mooca tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Condomínio Viver Mooca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Mooca, a 1,8 km em linha reta.