Conjunto Residencial Milani, Rua do Oratório, 2319: 1 apartamento à venda e 13 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Conjunto Residencial Milani (Rua do Oratório, 2319), por R$ 1,71 milhão; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 5.673/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua do Oratório, 2319 · Mooca, São Paulo · Metrô Vila Prudente a 1,8 km. Também anunciado como “Res Milani”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Conjunto Residencial Milani
O que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.673/m² (área construída, mediana). Foram do 4º ao 16º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | 104 m² | 11 | R$ 634.000 |
| 30/11/2025 | 104 m² | 13 | R$ 600.000 |
| 30/09/2025 | 102 m² | 7 | R$ 650.000 |
| 25/07/2025 | 104 m² | 8 | R$ 590.000 |
| 04/04/2025 | 104 m² | 8 | R$ 500.000 |
| 07/02/2025 | 102 m² | 6 | R$ 565.000 |
| 27/01/2025 | 104 m² | 5 | R$ 560.000 |
| 23/08/2024 | 104 m² | 4 | R$ 565.000 |
| 02/08/2024 | 102 m² | 5 | R$ 650.000 |
| 30/01/2024 | 102 m² | 15 | R$ 420.000 |
Vendas por ano
49 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 634 mil | R$ 6.096/m² |
| 2025 | 6 | R$ 578 mil | R$ 5.606/m² |
| 2024 | 4 | R$ 608 mil | R$ 5.903/m² |
| 2023 | 10 | R$ 575 mil | R$ 5.583/m² |
| 2022 | 10 | R$ 552 mil | R$ 5.264/m² |
| 2021 | 12 | R$ 560 mil | R$ 5.490/m² |
| 2020 | 4 | R$ 535 mil | R$ 4.831/m² |
| 2019 | 2 | R$ 376 mil | R$ 3.686/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Residencial Milani foi construído em 1997 e tem 19 pavimentos e 216 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Residencial Milani
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Residencial Milani?
1 apartamento, por R$ 1,71 milhão, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Residencial Milani?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.029/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.673/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Residencial Milani?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/03/2026, foi de R$ 634.000 por 104 m² de área construída.
Quando o Conjunto Residencial Milani foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Residencial Milani foi construído em 1997 e tem 19 pavimentos e 216 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Conjunto Residencial Milani fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Prudente, a 1,8 km em linha reta.