Edifício Leonardo da Vinci, Rua Barretos, 386: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Leonardo da Vinci (Rua Barretos, 386), por R$ 499 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 6.923/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Barretos, 386 · Mooca, São Paulo · Metrô Vila Prudente a 2,3 km. Também anunciado como “Leonardo da Vinci - Barretos”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Leonardo da Vinci
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.923/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 107 m² | 8 | R$ 417.000 |
| 17/10/2025 | 107 m² | 4 | R$ 390.000 |
| 14/08/2025 | 107 m² | 14 | R$ 425.000 |
| 12/05/2025 | 107 m² | 6 | R$ 400.000 |
| 23/05/2024 | 107 m² | 3 | R$ 425.000 |
| 17/05/2024 | 107 m² | 1 | R$ 325.000 |
| 02/12/2023 | 107 m² | 12 | R$ 340.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 408 mil | R$ 7.070/m² |
| 2024 | 2 | R$ 375 mil | R$ 6.490/m² |
| 2023 | 3 | R$ 430 mil | R$ 7.442/m² |
| 2022 | 2 | R$ 545 mil | R$ 6.521/m² |
| 2021 | 5 | R$ 360 mil | R$ 6.231/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Leonardo da Vinci foi construído em 1994 e tem 17 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Leonardo da Vinci
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Leonardo da Vinci?
1 apartamento, por R$ 499 mil, anunciado por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Leonardo da Vinci?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.618/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.923/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Leonardo da Vinci?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/12/2025, foi de R$ 417.000 por 107 m² de área construída.
Quando o Edifício Leonardo da Vinci foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Leonardo da Vinci foi construído em 1994 e tem 17 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Leonardo da Vinci estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 13 dias; o mais antigo, desde 21/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Leonardo da Vinci tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Leonardo da Vinci fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Prudente, a 2,3 km em linha reta.