Residencial Porto de Sagres, Rua Valentim Magalhães, 100: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Porto de Sagres (Rua Valentim Magalhães, 100), por R$ 1,39 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 7.639/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Valentim Magalhães, 100 · Mooca, São Paulo · Estação Mooca a 2,2 km. Também anunciado como “Porto de Sagres”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Porto de Sagres
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.639/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 144 m² | 8 | R$ 650.000 |
| 12/06/2025 | 144 m² | 10 | R$ 735.000 |
| 11/04/2025 | 144 m² | 2 | R$ 605.000 |
| 11/10/2024 | 144 m² | 1 | R$ 570.000 |
| 28/02/2024 | 144 m² | 11 | R$ 557.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 650 mil | R$ 8.207/m² |
| 2024 | 2 | R$ 564 mil | R$ 7.115/m² |
| 2022 | 3 | R$ 620 mil | R$ 7.828/m² |
| 2021 | 2 | R$ 515 mil | R$ 6.503/m² |
| 2020 | 3 | R$ 399 mil | R$ 5.036/m² |
| 2019 | 1 | R$ 430 mil | R$ 5.429/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Porto de Sagres foi construído em 2001 e tem 15 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Porto de Sagres
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Porto de Sagres?
1 apartamento, por R$ 1,39 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Porto de Sagres?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.929/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.639/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Porto de Sagres?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/07/2025, foi de R$ 650.000 por 144 m² de área construída.
Quando o Residencial Porto de Sagres foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Porto de Sagres foi construído em 2001 e tem 15 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Porto de Sagres tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Porto de Sagres fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Mooca, a 2,2 km em linha reta.