Apartamento de 66 m² com 2 quartos na Rua Barretos, Mooca: R$ 499 mil
R$ 499.000
R$ 7.618/m² · condomínio R$ 821 · IPTU R$ 180
- 66 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio LEONARDO DA VINCI - BARRETOS
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 14 dias: Nattan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 21/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 49 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.317/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 570.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.070/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Nattan ImóveisR$ 499.000
- LopesR$ 499.000
Descrição
O apartamento tem cerca de 65,5 m², dois dormitórios e uma vaga fixa. Os anúncios descrevem sala para dois ambientes, cozinha com armários planejados, banheiro e área de serviço. Há varanda integrada à sala, piso de porcelanato e tela de proteção em janelas e varanda. É anunciado mobiliado, com eletrodomésticos e equipamentos da cozinha e da área de serviço incluídos. O Condomínio Leonardo da Vinci, na Rua Barretos, é de 1994. A estrutura mencionada inclui portaria e segurança 24 horas, elevadores, quadra, salão de festas e playground. A estação Vila Prudente, servida pelas linhas 2-Verde e 15-Prata, fica a cerca de 2,3 km. O entorno da Mooca tem comércio e serviços; um anúncio também cita a proximidade do Mooca Plaza Shopping.
