Edifício Carmelo Adam, Avenida Paes de Barros, 2520: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Carmelo Adam (Avenida Paes de Barros, 2520), por R$ 950 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 3.780/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Paes de Barros, 2520 · Mooca, São Paulo · Metrô Vila Prudente a 1,3 km. Também anunciado como “Carmelo Adam”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Carmelo Adam
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.780/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/08/2026 | 225 m² | — | R$ 620.000 |
| 15/08/2025 | 225 m² | — | R$ 630.000 |
| 13/08/2025 | 225 m² | — | R$ 488.800 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 620 mil | R$ 3.780/m² |
| 2025 | 2 | R$ 559 mil | R$ 3.411/m² |
| 2023 | 2 | R$ 552 mil | R$ 3.369/m² |
| 2022 | 1 | R$ 736 mil | R$ 4.488/m² |
| 2021 | 1 | R$ 685 mil | R$ 4.177/m² |
| 2020 | 1 | R$ 480 mil | R$ 2.927/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Carmelo Adam foi construído em 1970 e tem 14 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Carmelo Adam
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Carmelo Adam?
1 apartamento, por R$ 950 mil, anunciado por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Carmelo Adam?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.169/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.780/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Carmelo Adam?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/08/2026, foi de R$ 620.000 por 225 m² de área construída.
Quando o Edifício Carmelo Adam foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Carmelo Adam foi construído em 1970 e tem 14 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Carmelo Adam estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 60 dias; o mais antigo, desde 04/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Carmelo Adam tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Carmelo Adam fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Prudente, a 1,3 km em linha reta.