Edifício Jaragua, Rua Juventus, 804: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Jaragua (Rua Juventus, 804), por R$ 1,5 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 5.427/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Juventus, 804 · Mooca, São Paulo · Metrô Vila Prudente a 1,3 km. Também anunciado como “Jaragua”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Jaragua
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.427/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/06/2025 | 133 m² | 7 | R$ 611.538 |
| 15/04/2025 | 183 m² | 9 | R$ 750.000 |
| 02/12/2024 | 183 m² | 7 | R$ 700.000 |
| 09/05/2024 | 133 m² | 7 | R$ 420.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 681 mil | R$ 5.956/m² |
| 2024 | 2 | R$ 560 mil | R$ 4.783/m² |
| 2023 | 1 | R$ 475 mil | R$ 4.892/m² |
| 2022 | 2 | R$ 550 mil | R$ 4.117/m² |
| 2020 | 1 | R$ 380 mil | R$ 3.914/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Jaragua foi construído em 1975 e tem 15 pavimentos e 25 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Jaragua
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Jaragua?
1 apartamento, por R$ 1,5 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Jaragua?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 16.667/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.427/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Jaragua?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/06/2025, foi de R$ 611.538 por 133 m² de área construída.
Quando o Edifício Jaragua foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Jaragua foi construído em 1975 e tem 15 pavimentos e 25 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Jaragua fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Prudente, a 1,3 km em linha reta.