Residencial Spirare Lapa, Rua Emilio Goeldi, 545: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Spirare Lapa (Rua Emilio Goeldi, 545), de R$ 435 mil a R$ 690 mil; nos últimos 36 meses venderam 55 por R$ 11.215/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Emilio Goeldi, 545 · Lapa, São Paulo · Estação Lapa (Linha 8) a 530 m. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Spirare Lapa
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 435 mil | R$ 489 mil | R$ 10.295/m² |
3 apartamentos à venda no Residencial Spirare Lapa
12% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
55 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.215/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/09/2026 | 70 m² | 4 | R$ 485.000 |
| 16/09/2026 | 70 m² | 16 | R$ 445.000 |
| 03/09/2026 | 67 m² | 8 | R$ 350.000 |
| 15/07/2026 | 62 m² | 9 | R$ 390.000 |
| 17/06/2026 | 62 m² | 1 | R$ 405.000 |
| 26/05/2026 | 70 m² | 1 | R$ 430.000 |
| 22/05/2026 | 67 m² | 5 | R$ 450.000 |
| 12/05/2026 | 70 m² | 8 | R$ 460.000 |
| 23/01/2026 | 67 m² | 14 | R$ 400.000 |
| 23/12/2025 | 62 m² | 9 | R$ 300.000 |
Vendas por ano
144 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | R$ 430 mil | R$ 11.153/m² |
| 2025 | 21 | R$ 445 mil | R$ 11.460/m² |
| 2024 | 18 | R$ 418 mil | R$ 10.998/m² |
| 2023 | 19 | R$ 425 mil | R$ 11.153/m² |
| 2022 | 15 | R$ 395 mil | R$ 10.343/m² |
| 2021 | 25 | R$ 390 mil | R$ 9.904/m² |
| 2020 | 24 | R$ 360 mil | R$ 9.246/m² |
| 2019 | 13 | R$ 325 mil | R$ 8.772/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Spirare Lapa foi construído em 2011 e tem 17 pavimentos e 399 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Spirare Lapa
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Spirare Lapa?
3 apartamentos, de R$ 435 mil a R$ 690 mil, anunciados por 5 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Spirare Lapa?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.295/m². Nas 55 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.215/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Spirare Lapa?
55 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/09/2026, foi de R$ 485.000 por 70 m² de área construída.
Quando o Residencial Spirare Lapa foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Spirare Lapa foi construído em 2011 e tem 17 pavimentos e 399 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Spirare Lapa estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 492 dias; o mais antigo, desde 11/02/2023. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Spirare Lapa tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Spirare Lapa fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Lapa (Linha 8), a 530 m em linha reta.